Sui diritti spettanti all’acquirente di bene gravato da oneri o da diritti reali o personali non apparenti

Se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, l’acquirente ha diritto oltre alla risoluzione del contratto o alla riduzione del prezzo, secondo quanto stabilito dall’art. 1480 Cod. Civ., anche al risarcimento del danno, fondato sulle norme generali di cui agli artt. 1218 e 1223 Cod. Civ..

(Cassazione Civile, ordinanza, 17 dicembre 2022, n. 37020)