Vendita di un appartamento: quando sorge l’obbligo di contribuzione delle spese per la manutenzione straordinaria dell’edificio condominiale?

Nei rapporti tra alienante e acquirente di una unità immobiliare, deve farsi riferimento non al momento della concreta attuazione dell’attività di manutenzione, quanto alla data di approvazione della delibera assembleare che ha disposto l’esecuzione dell’intervento di riparazione straordinaria, avendo la stessa delibera valore costitutivo della relativa obbligazione.

(Cassazione Civile, 10 settembre 2020, n. 18793)